Au seuil du Nouvel An, Le Conseil Syndical présente à l’ensemble des copropriétaires et résidents ses meilleurs vœux.

Bien que peu communiquant depuis quelques mois, le Conseil Syndical n’en a pas pour autant été inactif. Voici un résumé (non exhaustif) de nos principales actions :

1. Dossier procédure

Nous avons obtenu du Tribunal de Grande Instance, une ordonnance pour un double complément d’expertise concernant les 80 appartements (n°21 à 100) oubliés par l’expert, avec avis contradictoire de notre maître d’œuvre le Cabinet ICOS.

Cette action reste pour l’instant en attente d’un éventuel appel de la part de nos adversaires.

1. Dossier Réfection des façades

Un appel d’offres a été lancé auprès de 6 entreprises locales.

Seulement 4 d’entre elles nous ont remis une proposition.

Notre Maître d’œuvre a retenu 3 entreprises en fonction du sérieux apparent de celles-ci ainsi que de la qualité de leurs offres et du détail de leurs propositions.

Il s’agit des entreprises suivantes : ARSONNEAUD – LACLIDE – RTSO

Nous vous soumettrons les propositions de ces entreprises lors du vote de notre prochaine Assemblée Générale.

A ce sujet, nous envisageons d’organiser des réunions d’information préalables à notre A.G. afin de vous expliquer et commenter les détails des travaux de ce chantier.

1. Dossier Réfection des terrasses

Quatre entreprises locales ont été consultées : APTE – BOUCLY – SAREC – TEBAG

Quatre réponses nous ont été remises.

Tout comme le dossier de Réfection des façades, des réunions d’informations seront organisées avant l’A.G.

1. Dossier gros travaux

Les canalisations d’alimentation en eau potable ainsi que les canalisations d’évacuation des eaux usées étant, vu leur état de vétusté, source de nombreuses fuites et sinistres très coûteux, il devient urgent de les remplacer.

Des devis sont en cours d’élaboration.

1. Dossier Assurance des bâtiments de la Résidence

A la relecture des contrats d’assurance signés par notre ancien gestionnaire, nous nous sommes aperçus que l’ensemble de la résidence était très largement sous assuré : 19850 m² assurés pour 24850 m² de surface réelle, soit un manque de 25%. Ce qui n’aurait pas manqué de créer de sérieux problèmes en cas de graves sinistres.

Nous sommes maintenant, après négociations, convenablement assurés auprès de la compagnie GAN pour un tarif proportionnellement inférieur à l’ancien contrat, à savoir : 0,61€ au lieu de 0,69€ le m².

Pour information, cette compagnie propose une remise de 30% sur le tarif de base aux résidents qui souhaiteraient souscrire tout type de contrat.

Cordialement,

Le Conseil Syndical.