NOTE DU CONSEIL SYNDICAL A TOUS LES COPROPRIETAIRES

Résidence LES BOSQUETS – OCTOBRE 2009

Nous avons l’honneur de vous faire une première situation de nos activités en partenariat avec le nouveau syndic. Nous avons passé en revue les principaux problèmes qui « empoisonnent » la résidence depuis plusieurs années.

Constat des lieux :

Nous avons visité la Résidence dans son ensemble et nous pouvons tirer un premier constat : l’entretien de la résidence a été négligé par les précédents syndics. Terrasses, colonnes d’évacuation eaux usées, façades, tuyauteries d’alimentation souterraine, tout doit être repris, c’est inévitable.

Maintenant, les problèmes sont mieux appréhendés et nous avons des solutions.

Procédure Ravalement :

Elle était endormie, nous nous sommes attachés à la faire redémarrer.

Actuellement, nous essayons d’obtenir un nouveau passage de l’expert afin d’évaluer tous les préjudices et dommages omis.

Tempête et grêle 2009 :

L’expert est passé, il a fait un relevé visuel extérieur des volets impactés. Nous sommes en attente d’une proposition d’indemnisation.

Assurance Co-propriété :

Elle sera re-négociée,  comme tous les contrats.

Fuites d’eau :

Le réseau enterré étant vétuste (fuites en sol, vannes inutilisables), il est urgent de le changer.

A ce jour, compte tenu des problèmes en cours, nous demandons aux co-propriétaires de ne pas engager de travaux d’embellissement privatifs, mais d’attendre que la co-propriété mette la résidence hors d’eau.

En effet, nous avons trop d’infiltrations et de sinistres.

Le Conseil Syndical

Pour plus de renseignement : coprolesbosquets@neuf.fr  ou 06 18 08 39 46